Appartement,
Montréal (Ville-Marie)

700 Rue St-Paul O. App. 631 H3C0X2 Montréal (Ville-Marie) Montréal La Cité-Multimédia

MLS
28871082
Statut
À VENDRE
Prix
715 000 $ CAD
Quartier
Montréal (Ville-Marie)
Superficie
804 pc
Chambres
2
CUI

Description

Ce magnifique condo moderne offre des finitions haut de gamme dans chaque détail. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz, ses électroménagers européens, dont deux réfrigérateurs intégrés, et son grand îlot. Les deux salles de bain, élégantes et contemporaines, sont entièrement habillées de céramique, avec bain-douche vitré pour l'une et douche vitrée pour l'autre. Unité de coin avec deux chambres, idéale pour télétravail ou invités avec lit escamotable sur mesure inclus. Walk-in dans chaque chambre. Aire de vie ouverte, entièrement fenestrée, avec vue sur le centre-ville. Stationnement avec borne électrique et rangement privé.

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Particularités du bâtiment

En rangée
Type de bâtiment
Appartement
Genre de propriété
2020
Année de construction
804 pc
Superficie habitable
Aluminium
Fenêtres
Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau
Plinthes électriques
Mode de chauffage

Particularités du terrain

Au garage
Stationnement
Sur la ville
Vue
Résidentiel
Zonage

Détails des pièces par unité

Cuisine
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
10.7x8.2 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle à manger
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
11.2x8.7 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salon
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
14x12.4 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Chambre à coucher principale
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
10.8x8.9 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Penderie (Walk-in)
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
3.11x6.1 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle de bains
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
6.2x7.3 P
Dimensions
Céramique
Revêtement
Chambre à coucher
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
8.6x8.11 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Penderie (Walk-in)
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
5.4x4.1 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle de bains
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
5.3x8 P
Dimensions
Revêtement
Hall d'entrée
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
8.11x7.2 P
Dimensions
Revêtement

Caractéristiques

<
Municipalité
Approvisionnement en eau
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Équipement disponible
Ascenseur
Facilité d'accès
Autoroute/Voie rapide
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
Proximité
Animaux permis
Location court terme non permise
Restrictions/Permissions
Aires communes
Balcon/Terrasse
Espace pour bicyclette
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Terrasse sur le toit
Services disponibles
Municipal
Système d'égouts

Addendum

Le 21e Arrondissement est un projet d'exception qui se distingue par la qualité supérieure de ses finitions, son architecture aux lignes épurées et la richesse de ses espaces communs soigneusement aménagés. Véritable milieu de vie urbain, le projet s'articule autour d'un square public animé, bordé de commerces de qualité, créant une atmosphère à la fois dynamique et conviviale.

Idéalement situé à la jonction de Griffintown et du Vieux-Montréal, le 21e Arrondissement offre un mode de vie où tout est accessible à pied. En moins de 20 minutes de marche, on rejoint le centre-ville, le Vieux-Port, Griffintown et Chinatown. Le secteur bénéficie également de l'arrivée de nouvelles épiceries, en plus d'un accès rapide aux ponts et aux principales
autoroutes.

Les espaces communs du projet comprennent une salle d'entraînement bien aménagée, une piscine intérieure avec spa, sauna sec et bain vapeur, ainsi qu'un élégant grand salon sur le toit doté de deux foyers au gaz. On y retrouve également une salle pouvant être réservée pour des événements privés, de même qu'un jardin d'hiver, un solarium quatre saisons rempli de plantes naturelles qui crée une atmosphère apaisante tout au long de l'année.

Ce magnifique condo moderne propose des finitions haut de gamme dans chaque détail. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses électroménagers européens incluant 2 réfrigérateurs à recouvrement et un très grand ilôt. Les deux salles de bain, élégante et contemporaine, sont habillée de céramique sur toute la hauteur des murs et comprend un bain-douche vitrée dans une et une douche vitrée dans l'autre.



Cette unité de coin offre deux chambres, une configuration idéale pour le télétravail ou une chambre d'invités avec lit escamotable sur mesure inclus. Les deux chambres disposent d'un walk-in aménagé, tandis que l'espace de vie ouvert et complètement fenestré possède une vue magnfique sur le centre-ville.

Le stationnement au sous-sol vient avec une prise pour voiture électrique, un atout indéniable pour une tour de condo ainsi qu'un rangement privé.

Vente avec garantie légale

Inclusions

Deux réfrigérateurs à recouvrement Blomberg, hotte en acier inoxydable Venmar, four encastré en acier inoxydable de marque AEG,plaque de cuisson à induction AEG, lave-vaisselle à recouvrement Blomberg, micro-ondes, laveuse et sécheuse Whirlpool, rideaux et stores. Lit escamotable sur mesure dans la chambre secondaire. Rangement grillagé R-2-241 (sous-sol 2), stationnement S-2-223 avec prise de recharge pour voiture électrique.

Exclusions

Refroidisseur à vin dans la cuisine

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 623,400

  • Évaluation terrain 2026

    $ 124,200

  • Grand total

    $ 747,600

Taxes annuelles et dépenses

  • Coût d'énergie

    $ 983

  • Frais de copropriété

    $ 6,900

  • Taxes municipales 2026

    $ 4,509

  • Taxes scolaires 2025

    $ 579

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(20%)
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0 $
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Emplacement

700 Rue St-Paul O. App. 631 H3C0X2 Montréal (Ville-Marie) Montréal La Cité-Multimédia

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Courtier inscripteur

Philippe Vincent

Courtier immobilier résidentiel

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