Une adresse qui redéfinit le quotidien urbain
À la jonction du Vieux-Montréal et de Griffintown, le 21e Arrondissement s'impose comme l'un des projets résidentiels les plus soignés de Montréal. Ici, l'architecture aux lignes épurées, les espaces communs d'exception et l'effervescence du quartier forment un tout cohérent. Le 700 Rue St-Paul O., app. 722, n'est pas simplement un condo : c'est une façon de vivre la ville autrement, sans compromis sur le confort ni sur le style.
Pour qui est cet appartement ?
Ce condo s'adresse aux professionnels urbains qui valorisent un mode de vie clé-en-main, au cœur d'un secteur en pleine vitalité. Vous cherchez à rentrer chez vous après une longue journée dans un environnement élégant, fonctionnel et bien situé ? Cette unité a été pensée pour vous. Avec ses 4 pièces bien agencées sur 533 pi², elle offre tout ce qu'il faut pour vivre pleinement, sans superflu.
Des finitions qui font la différence
Dès que vous franchissez la porte, le soin apporté aux détails est évident. La cuisine ouverte sur l'aire de vie est équipée de comptoirs de quartz, d'électroménagers européens de marques AEG et Blomberg, et d'un grand îlot qui invite autant à cuisiner qu'à recevoir. La laveuse et sécheuse Whirlpool sont incluses, tout comme le rangement privé au sous-sol (R-2-265).
La salle de bain contemporaine est entièrement habillée de céramique du plancher au plafond, un traitement qui lui confère une élégance rare dans cette catégorie de prix.
La chambre fermée assure l'intimité nécessaire, tandis que la grande fenestration baigne l'aire de vie ouverte d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Un balcon privé et des espaces communs dignes d'un hôtel
Le grand balcon privé donne sur la paisible cour intérieure du projet, offrant un espace extérieur intime, à l'abri de l'agitation de la rue. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou décompresser en soirée.
Les espaces communs du 21e Arrondissement élèvent encore davantage la qualité de vie : piscine intérieure avec spa, sauna sec et bain vapeur, salle d'entraînement bien équipée, grand salon sur le toit avec deux foyers au gaz, salle réservable pour événements privés, et un jardin d'hiver à quatre saisons rempli de plantes naturelles. Autant d'aménagements qui prolongent votre espace de vie bien au-delà des 533 pi² de votre unité.
Le quartier : tout à portée de pas
L'emplacement du 700 Rue St-Paul O. est l'un de ses atouts les plus indéniables. À quelques pas, vous trouverez des restaurants réputés comme Le Passé Composé (38 m), Pizzeria Moretti William (63 m), Mélisse (82 m) et Le Local (106 m). Pour votre café du matin, Structure torréfacteur est à 190 m, et Columbus Café & Co à 232 m.
Côté épicerie, un IGA se trouve à 171 m et un Maxi à 249 m, ce qui rend les courses du quotidien particulièrement aisées. Pour une sélection plus spécialisée, Marché Adonis et Avril Supermarché Santé sont à moins de 600 m.
Les parcs sont nombreux et proches : l'Esplanade Jean-Doré (196 m), le Parc Éphémère (232 m), la Place d'Youville (247 m) et le Parc Michel-Bélanger (249 m) sont tous à distance de marche. Des pistes cyclables sillonnent le secteur, et la culture est au rendez-vous avec le Centre PHI à 303 m et le musée du marché Sainte-Anne à 315 m.
Pour vos déplacements, plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 200 m (McGill / Saint-Paul, McGill / Le Moyne, Robert-Bourassa / William), la station de métro Square-Victoria-OACI est à environ 500 m, et la Gare centrale de Montréal à moins de 700 m. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide au Réseau Express Métropolitain (REM), aux ponts et aux principales autoroutes. Une université est aussi accessible à proximité.
Pour rester actif, RepStudio (337 m), Luna Yoga (423 m), Orangetheory Fitness (524 m) et Soma Fit Club (537 m) sont tous dans le secteur.
Les chiffres essentiels
- Prix demandé : 425 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 533 pi²
- Chambres : 1 chambre fermée
- Salle de bain : 1
- Pièces : 4
- Inclusions : Réfrigérateur et lave-vaisselle Blomberg, cuisinière et plaque de cuisson AEG, laveuse et sécheuse Whirlpool, rangement privé au sous-sol (R-2-265)
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'information ? Communiquez dès maintenant avec Philippe Vincent, courtier immobilier résidentiel, au 514 839-7578 ou visitez philippevincent.ca. Une visite s'impose.
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec l'appartement ?
L'unité est vendue avec le réfrigérateur et le lave-vaisselle Blomberg, la cuisinière et la plaque de cuisson AEG, ainsi que la laveuse et la sécheuse Whirlpool. Un rangement privé au sous-sol (R-2-265) est également inclus.
Quels espaces communs sont accessibles aux résidents du 21e Arrondissement ?
Les résidents ont accès à une piscine intérieure avec spa, un sauna sec, un bain vapeur, une salle d'entraînement, un grand salon sur le toit avec deux foyers au gaz, une salle réservable pour événements privés, ainsi qu'un jardin d'hiver à quatre saisons.
Comment se déplace-t-on depuis le 700 Rue St-Paul O. ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont à moins de 200 m. La station de métro Square-Victoria-OACI est à environ 500 m et la Gare centrale de Montréal à moins de 700 m. Le secteur offre également un accès rapide au REM, aux ponts et aux principales autoroutes.
Y a-t-il des épiceries à proximité ?
Oui. Un IGA se trouve à 171 m et un Maxi à 249 m. Marché Adonis et Avril Supermarché Santé sont également accessibles à moins de 600 m.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter l'unité ?
Communiquez directement avec Philippe Vincent, courtier immobilier résidentiel, par téléphone au 514 839-7578 ou via le site philippevincent.ca. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite.
