Une adresse qui s'ouvre sur le fleuve
Imaginez terminer votre journée sur une grande terrasse commune, verre à la main, pendant que le soleil descend sur le Saint-Laurent et que les lumières de Montréal commencent à scintiller. Ce n'est pas un rêve de vacances : c'est le quotidien que propose l'appartement 212 du 9235, rue Notre-Dame Est, au cœur du quartier verdoyant de Mercier-Est.
Au deuxième étage, cette unité de 793 pi² bruts combine des volumes généreux, des finitions soignées et un emplacement qui donne accès à tout ce que le quartier a de mieux à offrir, à commencer par la Promenade Bellerive, à quelques pas à peine.
Pour qui est ce condo ?
Cette copropriété s'adresse à ceux qui veulent un mode de vie clé-en-main sans sacrifier l'espace ni le confort. Deux chambres bien délimitées, une grande aire de vie ouverte et un balcon privé donnant sur la cour intérieure : c'est une configuration qui répond aussi bien au télétravail qu'à la vie à deux ou à la cohabitation entre colocataires.
Le quartier Mercier-Est, plus calme et plus vert que le centre-ville, attire ceux qui cherchent un ancrage de quartier authentique tout en restant bien connectés au reste de la métropole.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine pensée pour cuisiner vraiment
La cuisine en U avec grand îlot central est le cœur battant de cet appartement. Elle offre un espace de travail généreux, une circulation fluide et une belle intégration à l'aire de vie ouverte. La hotte encastrée (ou hotte micro-ondes 30" selon le modèle) et le lave-vaisselle Blomberg à recouvrement sont inclus, ce qui permet d'emménager sans délai ni surprise.
Des plafonds de 9 pieds et un balcon privé
Les plafonds de 9 pieds donnent à l'ensemble une sensation d'espace rare dans cette catégorie de prix. Le salon baigne dans la lumière, et le balcon privé avec vue sur la cour intérieure offre un espace extérieur intime, idéal pour prendre le café le matin ou lire en soirée.
La terrasse commune : le vrai luxe de l'immeuble
Au-delà de l'unité elle-même, c'est la terrasse commune qui élève le quotidien. Équipée d'un BBQ et d'un foyer, elle offre une vue imprenable sur le fleuve et les toits de Montréal. Un espace de rassemblement qui prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, saison après saison.
Le quartier Mercier-Est : vert, vivant et bien desservi
La propriété est idéalement située pour profiter du quartier sans dépendre de la voiture. Les arrêts d'autobus De Cadillac / de Toulouse se trouvent à moins de 300 mètres, ce qui facilite les déplacements vers le reste de la ville.
Pour les sorties sportives, la Piscine Édouard-Montpetit est à environ 500 mètres et le Monolithe Escalade à moins d'un kilomètre. Les amateurs d'escalade et de natation seront servis.
Le quartier compte plusieurs parcs accessibles à pied : le Parc Rougemont (environ 580 m), le Parc Jean-Amyot (700 m), Le Carré NDV (766 m) et le Parc Joseph-Thibaudeau (779 m). De quoi varier les promenades selon l'humeur.
Pour manger, les options ne manquent pas à proximité : Pizza Lafontaine à 334 m, Soupe & Roll à 492 m, Ramona Pizzeria à 619 m et Le Cupidor d'or à moins de 800 m. Le Tim Hortons est également accessible à environ 700 m. Le Musée CRCMM, à 550 m, complète l'offre culturelle du secteur.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 396 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie brute : 793 pi² (selon le plan de vente du promoteur)
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces : 5
- Étage : 2e étage
- Plafonds : 9 pieds
- Inclusions : hotte encastrée ou hotte micro-ondes 30" à recouvrement, lave-vaisselle Blomberg à recouvrement (18" ou 24" selon le modèle de l'unité)
- Extras : balcon privé avec vue sur la cour intérieure, accès à la terrasse commune avec BBQ, foyer et vue sur le fleuve
Note : la superficie indiquée est en pi² bruts, selon le plan de vente du promoteur.
Vous souhaitez visiter l'appartement 212 du 9235, rue Notre-Dame Est ? Communiquez avec Philippe Vincent, courtier immobilier résidentiel, pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.
📞 514 839-7578
🌐 www.philippevincent.ca
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec l'appartement ?
Les électroménagers suivants sont inclus : une hotte encastrée ou hotte micro-ondes 30" à recouvrement, ainsi qu'un lave-vaisselle Blomberg à recouvrement (18" ou 24" selon le modèle de l'unité). Le tout est fourni selon le modèle de l'unité.
Comment est calculée la superficie de 793 pi² ?
La superficie de 793 pi² est une mesure brute établie selon le plan de vente du promoteur. Il est recommandé de valider les mesures intérieures lors de la visite.
Y a-t-il un stationnement ou un espace de rangement inclus ?
Les détails concernant le stationnement et l'espace de rangement ne figurent pas dans la fiche actuelle. Nous vous invitons à contacter Philippe Vincent directement pour obtenir cette information.
Comment se déplacer facilement depuis cette adresse ?
Les arrêts d'autobus De Cadillac / de Toulouse sont situés à moins de 300 mètres de la propriété, ce qui permet de rejoindre le réseau de transport en commun rapidement.
La terrasse commune est-elle accessible à tous les résidents de l'immeuble ?
Oui, la grande terrasse commune équipée d'un BBQ et d'un foyer est accessible à l'ensemble des résidents. Elle offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et sur Montréal.
