Une adresse qui redéfinit la vie urbaine à Montréal
Il y a des adresses qui font simplement partie du paysage, et il y en a d'autres qui racontent une façon de vivre. Le 700 Rue St-Paul O., appartement 617, appartient résolument à la seconde catégorie. Niché au sein du projet 21e Arrondissement, à la jonction du Vieux-Montréal et de Griffintown, ce condo d'un étage élevé conjugue architecture épurée, finitions haut de gamme et accès immédiat à tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Dès que vous franchissez la porte, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui ne veulent rien sacrifier.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse au professionnel urbain qui valorise son temps autant que son confort. Vous rentrez du bureau, votre épicerie est à deux pas, votre café préféré est au coin de la rue et votre salle d'entraînement se trouve dans le même immeuble. Le mode de vie clé-en-main n'est pas une promesse ici : c'est la réalité quotidienne. Que vous travailliez au centre-ville, dans le Vieux-Montréal ou à distance, cette unité offre un cadre de vie soigné, calme et stimulant à la fois.
Une cuisine qui invite à cuisiner (et à recevoir)
Le cœur de l'unité, c'est sans contredit la cuisine. Ses comptoirs de quartz, son grand îlot généreux et ses électroménagers européens (réfrigérateur et lave-vaisselle Blomberg, cuisinière et plaque de cuisson AEG) composent un espace à la fois fonctionnel et élégant. On ne cuisine pas ici par obligation : on le fait avec plaisir. L'aire de vie ouverte prolonge naturellement cet espace vers le salon, baigné de lumière grâce à une grande fenestration qui cadre joliment sur la cour intérieure apaisante.
Des espaces communs dignes d'un hôtel boutique
Le 21e Arrondissement se distingue par la richesse de ses espaces partagés. La piscine intérieure avec spa, sauna sec et bain vapeur transforme chaque soirée en moment de détente. Le grand salon sur le toit, doté de deux foyers au gaz, offre un cadre exceptionnel pour recevoir ou simplement souffler. Le jardin d'hiver, véritable solarium quatre saisons rempli de plantes naturelles, crée une atmosphère apaisante à l'année. Une salle réservable pour événements privés et une salle d'entraînement bien équipée complètent l'offre. Ces aménagements ne sont pas des extras : ils font partie intégrante du quotidien.
Le balcon privé et la chambre fermée : votre refuge personnel
L'unité 617 propose une chambre fermée bien délimitée, idéale pour préserver l'intimité et la qualité du sommeil. La salle de bain, contemporaine et soignée, est entièrement habillée de céramique sur toute la hauteur des murs. Et pour les beaux jours, le grand balcon privé avec vue sur la cour intérieure paisible devient une extension naturelle du salon : un café le matin, un verre en fin de journée, loin de l'agitation de la rue.
Un quartier où tout se passe à pied
La localisation de cette unité est l'un de ses atouts les plus concrets. À quelques dizaines de mètres, on trouve des restaurants reconnus comme Le Passé Composé (46 m), Pizzeria Moretti William (66 m), Mélisse (91 m) et Le Local (115 m). Pour le café du matin, Structure torréfacteur est à 181 m et Columbus Café & Co à 223 m.
L'épicerie ? L'IGA est à 182 m, le Maxi à 258 m, le Marché Adonis et Avril Supermarché Santé à moins de 600 m. Les parcs Esplanade Jean-Doré, Parc Éphémère, Place d'Youville et Parc Michel-Bélanger sont tous à moins de 250 m.
Pour les amateurs de culture, le Centre PHI est à 292 m et le Musée du marché Sainte-Anne à 304 m. Côté entraînement, RepStudio, Luna Yoga, Orangetheory Fitness et Soma Fit Club sont tous accessibles à pied. La station de métro Square-Victoria-OACI est à 510 m, et la Gare Centrale à 669 m. Le REM, les autoroutes et les pistes cyclables complètent un accès à la mobilité urbaine rarement égalé.
Les chiffres qui comptent
- Prix : 468 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie : 517 pi²
- Pièces : 4 pièces, dont 1 chambre fermée et 1 salle de bain
- Inclusions : Réfrigérateur et lave-vaisselle Blomberg, cuisinière et plaque de cuisson AEG, laveuse et sécheuse Whirlpool
- Stationnement privé : S-2-222 au sous-sol, avec prise 220V pour recharge de voiture électrique
- Rangement privé : R-2-232 au sous-sol
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Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec la vente de l'unité 617 ?
La vente inclut le réfrigérateur et le lave-vaisselle Blomberg, la cuisinière et la plaque de cuisson AEG, ainsi que la laveuse et la sécheuse Whirlpool. Un stationnement privé (S-2-222) avec prise 220V pour voiture électrique et un espace de rangement privé (R-2-232) au sous-sol sont également inclus.
Quels sont les espaces communs accessibles aux résidents du 21e Arrondissement ?
Les résidents ont accès à une piscine intérieure avec spa, sauna sec et bain vapeur, une salle d'entraînement, un grand salon sur le toit avec deux foyers au gaz, un jardin d'hiver quatre saisons, ainsi qu'une salle réservable pour des événements privés.
Comment se déplacer facilement depuis cette adresse ?
La station de métro Square-Victoria-OACI est à environ 510 m à pied, la Gare Centrale à 669 m et la station Bonaventure à 691 m. Le secteur est également desservi par plusieurs arrêts d'autobus à moins de 200 m, par le REM et par un réseau de pistes cyclables. L'accès aux ponts et aux principales autoroutes est rapide.
Y a-t-il des épiceries à proximité ?
Oui, l'IGA le plus proche est à 182 m et le Maxi à 258 m. Le Marché Adonis et Avril Supermarché Santé sont accessibles à pied, à moins de 600 m de la propriété.
Le stationnement est-il inclus dans le prix de vente ?
Oui, un stationnement privé (S-2-222) au sous-sol est inclus dans la transaction, et il est équipé d'une prise 220V pour la recharge d'un véhicule électrique.
