Appartement,
Montréal (Ville-Marie)

738 Rue St-Paul O. App. 1501 H3C0N5 Montréal (Ville-Marie) Montréal La Cité-Multimédia

MLS
20189790
Statut
À VENDRE
Prix
1 049 000 $ CAD
Quartier
Montréal (Ville-Marie)
Superficie
1 128 pc
Chambres
2
CUI

Description

Le 21e Arrondissement est un projet d'exception reconnu pour ses finitions haut de gamme, son architecture épurée et ses espaces communs aménagés autour d'un square public animé, bordé de commerces de qualité. Magnifique condo de type penthouse moderne de 1,128 pi2 au dernier étage offrant une grande cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme, 2 salle de bains complètes, deux chambres dont une avec grand walk-in. Unités sur 3 faces avec vue dégagé. 2 stationnements intérieur et grand rangement privé.

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+32

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Particularités du bâtiment

En rangée
Type de bâtiment
Appartement
Genre de propriété
2015
Année de construction
1 128 pc
Superficie habitable
Aluminium
Fenêtres
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Plinthes électriques
Mode de chauffage

Particularités du terrain

Au garage
Stationnement
Panoramique
Vue
Résidentiel
Zonage

Détails des pièces par unité

Cuisine
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
12x12.2 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle à manger
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
8.6x14.3 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Chambre à coucher principale
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
13.4x10.11 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle de bains
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
8.2x8.1 P
Dimensions
Céramique
Revêtement
Chambre à coucher
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
10x9.8 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salon
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
19.6x12.4 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Penderie (Walk-in)
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
6.11x5.9 P
Dimensions
Bois
Revêtement
Salle de bains
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
7.7x5.4 P
Dimensions
Céramique
Revêtement
Salle de lavage
Pièce (Unité PRINCIPAL)
Autre
Niveau
7x6 P
Dimensions
Bois
Revêtement

Caractéristiques

<
Municipalité
Approvisionnement en eau
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Équipement disponible
Ascenseur
Facilité d'accès
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
Proximité
Animaux permis
Restrictions/Permissions
Aires communes
Balcon/Terrasse
Espace pour bicyclette
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Terrasse sur le toit
Services disponibles
Municipal
Système d'égouts

Addendum

Le 21e Arrondissement est un projet d'exception qui se distingue par la qualité supérieure de ses finitions, son architecture aux lignes épurées et la richesse de ses espaces communs soigneusement aménagés. Véritable milieu de vie urbain, le projet s'articule autour d'un square public animé, bordé de commerces de qualité, créant une atmosphère à la fois dynamique et conviviale.

Idéalement situé à la jonction de Griffintown et du Vieux-Montréal, le 21e Arrondissement offre un mode de vie où tout est accessible à pied. En moins de 20 minutes de marche, on rejoint le centre-ville, le Vieux-Port, Griffintown et Chinatown. Le secteur bénéficie également de l'arrivée de nouvelles épiceries, en plus d'un accès rapide aux ponts et aux principales autoroutes.

Ce magnifique penthouse, situé au dernier étage de l'immeuble et bénéficiant de trois façades fenestrées, offre des finitions haut de gamme dans chaque détail. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz, ses généreux plans de travail, ses électroménagers de qualité supérieure, son plancher chauffant ainsi que sa vue imprenable sur les couchers de soleil.

La salle de bain attenante à la chambre principale, élégante et contemporaine, est entièrement habillée de céramique sur toute la hauteur des murs. Elle comprend une grande douche vitrée avec deux têtes de type rain shower, un plancher chauffant ainsi qu'une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche.

L'unité propose deux chambres à coucher, une configuration idéale pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'invités. La chambre principale bénéficie d'une superbe fenestration de coin offrant une vue spectaculaire ainsi que d'un grand walk-in aménagé. L'aire de vie principale, lumineuse et largement fenestrée, offre une agréable vue orientée vers le sud.

Le condo comprend également deux espaces de stationnement au sous-sol, dont un avec un très grand rangement privé attenant, en plus d'un second espace de rangement situé dans une salle commune.

Vente avec garantie légale

Inclusions

Réfrigérateur à recouvrement Sub-zéro, hotte suspendu en acier inoxydable, four et plaque de cuisson de marque Bosch, lave-vaisselle à recouvrement Bosch, micro-ondes, refroidisseur à vin de marque Avangarde,laveuse et sécheuse de marque Whirlpool. Rideaux et stores ainsi que les luminaires au plafond. Stationnement intérieur S-2-12 avec rangement privé au bout R-2-195 Stationnement intérieur S-2-97 et rangement dans une salle commune R-126(sous-sol 2)

Exclusions

Description non disponible.

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 967,400

  • Évaluation terrain 2026

    $ 105,000

  • Grand total

    $ 1,072,400

Taxes annuelles et dépenses

  • Coût d'énergie

    $ 939

  • Frais de copropriété

    $ 10,152

  • Taxes municipales 2026

    $ 6,239

  • Taxes scolaires 2025

    $ 793

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(20%)
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Emplacement

738 Rue St-Paul O. App. 1501 H3C0N5 Montréal (Ville-Marie) Montréal La Cité-Multimédia

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Courtier inscripteur

Philippe Vincent

Courtier immobilier résidentiel

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