Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
4260 Rue de Rouen App. 217 H1V1G9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
Description
Le 4260 de Rouen est un projet recherché situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à quelques minutes de marche du métro Pie-IX, du Marché Maisonneuve, du Stade olympique et de nombreux commerces et services. Ce studio de 419 pi² offre un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel, idéal pour l'installation d'un lit escamotable ou d'un sofa-lit afin de maximiser l'espace. La cuisine moderne, les plafonds de béton apparent, la climatisation murale et le rangement privé ajoutent au confort de l'unité. Les résidents profitent d'une piscine extérieure chauffée, d'une terrasse aménagée, d'un ascenseur et d'espaces communs bien entretenus
+14
Particularités du bâtiment
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En rangée
Type de bâtiment
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Appartement
Genre de propriété
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2013
Année de construction
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420 pc
Superficie habitable
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Particularités du terrain
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Résidentiel
Zonage
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Détails des pièces par unité
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Cuisine
Pièce (Unité PRINCIPAL)
2ième étage
Niveau
11.6x6.10 P
Dimensions
Bois
Revêtement
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Salle de bains
Pièce (Unité PRINCIPAL)
2ième étage
Niveau
7.10x8.8 P
Dimensions
Céramique
Revêtement
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Salon
Pièce (Unité PRINCIPAL)
2ième étage
Niveau
12x12 P
Dimensions
Bois
Revêtement
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Caractéristiques
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Municipalité
Approvisionnement en eau
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Climatiseur mural Interphone
Équipement disponible
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Municipal
Système d'égouts
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Addendum
Le 4260 de Rouen est un projet recherché qui se distingue par son architecture d'inspiration industrielle, sa construction en béton offrant une excellente insonorisation et ses espaces communs soigneusement entretenus. Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de marche du métro Pie-IX, du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Jardin botanique et de la Promenade Ontario.
Cette unité de type studio propose un espace de vie à aire ouverte intelligemment aménagé afin de maximiser chaque pied carré. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle tandis que les plafonds de béton apparent ajoutent une touche résolument urbaine et contemporaine. L'espace permet facilement l'installation d'un lit escamotable ou d'un canapé-lit afin d'optimiser la polyvalence de l'aménagement.
La cuisine moderne offre un bel espace de travail et de rangement, alors que la salle de bain présente des finitions actuelles et intemporelles. L'unité est également dotée d'un climatiseur mural ainsi que d'un espace de rangement privé au sous-sol.
Les résidents profitent d'une piscine extérieure chauffée, d'une terrasse aménagée, d'un ascenseur et d'une chute à déchets à chaque étage.
Une occasion exceptionnelle pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un pied-à-terre à Montréal. Une unité offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique en pleine effervescence.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière Hisense en acier inoxydable, hotte de ventilation de marque Broan, lave-vaisselle Samsung blanc, micro-onde Insigna, laveuse-sécheuse de marque Samsung. Rangement au sous-sol de 4'x5'qui n'est pas numéroté.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
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Évaluation bâtiment 2026
$ 223,500
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Évaluation terrain 2026
$ 45,600
-
Grand total
$ 269,100
Taxes annuelles et dépenses
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Frais de copropriété
$ 241
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Taxes municipales 2026
$ 1,738
-
Taxes scolaires 2026
$ 191
Emplacement
4260 Rue de Rouen App. 217 H1V1G9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
Courtier inscripteur
Philippe Vincent
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone
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